Новости

Уважаемые собственники,

в период с 21.05.2018г. по 25.05.2018г. проводятся внеочередные общие собрания собственников многоквартирных домов в форме заочного голосования.

Инициатор созыва общих собраний:

  управляющая организация ООО «Стройизоляция»

ПОВЕСТКА ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Избрание председателя внеочередного общего собрания собственников дома.

2. Избрание секретаря внеочередного общего собрания собственников дома.

3. Избрание состава счетной комиссии.

4. Утверждение тарифа на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома  с 1 июля 2018 г. для жилых и нежилых помещений.

5. Выбор варианта заключения договора на получение коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями (РСО).

6. Определение даты заключения договоров на получение коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями (РСО).

7. Определение места хранения копий документов общего собрания.

8. Определение места для размещения результатов общего собрания с целью ознакомления с ними всех собственников помещений дома.

       Обращаем Ваше внимание, что «Бюллетень заочного голосования» будет признан недействительным и, следовательно, не будет учитываться при подсчете голосов в следующих случаях:

- проставление сразу нескольких ответов на один и тот же вопрос;

- не проставление ответов по вопросам, поставленным на голосование;

- не указание сведений о собственнике или представителе собственника;

- если решение собственника в бюллетене заочного голосования не подписано.

       Бюллетень заочного голосования необходимо заполнить и передать или опустить в почтовый ящик квартиры председателя совета дома или председателя собрания.

       Председателю совета дома полученные от собственников бюллетени передать  в бухгалтерию ООО «Стройизоляция»

       в рабочие дни

       с 8-00 до 12-00 или с 13-00 до 17-00.

       Начало приема бюллетеней заочного голосования: с 09.00 час 21 мая 2018 года.

       Последний день приема заполненных бюллетеней заочного голосования:

       25 мая 2018 года до 17.00 час.

       Решения, принятые на внеочередном общем собрании и итоги голосования будут объявлены до 04.06.2018 года.

       С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки общего собрания, Вы можете ознакомиться по адресу: ул. Гагарина, 16а в бухгалтерии управляющей организации ООО «Стройизоляция», а также получить бюллетень для голосования, если он был не получен или утерян.

       Дополнительные разъяснения Вы можете получить по телефону:

6-52-18.

Управляющая организация ООО «Стройизоляция»

Уважаемые собственники.

               Приглашаем Вас принять активное участие в процедуре утверждения         тарифа на содержание и ремонт общего имущества Вашего дома.

        Обращаем Ваше внимание на тот факт, что тарифы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов с 1 июля 2017 года не повышались, в связи с чем управляющая организация ООО «Стройизоляция» два года подряд работает без изменения тарифов, что не самым лучшим образом повлияло на ее возможности по обслуживанию жилого фонда.

       Тем не менее, в связи с инфляцией, цены на товары и услуги, применяемые в сфере ЖКХ, выросли.

       Кроме того, в связи с ужесточением требований к содержанию жилфонда, у ООО «Стройизоляция» появились дополнительные расходы на общую сумму 2275,3 тыс.руб., в том числе:

- по инструментальной проверке трансформаторов общедомовых приборов электрической энергии;

- по оплате услуг ООО "Смоленскрегионтеплоэнерго" за расчет размера платы за коммунальные услуги: отопление и ГВС, изготовление и доставку платежных документов, сбор платежей и ведение претензионной и исковой работы с потребителями;

- из-за увеличения в два раза расходов на техническое обслуживание внутридомовых газопроводов в связи с переходом на ежегодный режим обслуживания многоквартирных домов;

- по покраске внутридомовых газопроводов, в связи с требованиями АО «Газпром газораспределение Смоленск»;

- на проведение диагностики газового оборудования и трубопроводов в многоквартирных домах, со сроком службы более 30 лет;

- по проверке специализированными организациями дымоходов и вентиляционных каналов многоквартирных домов и-за увеличения кратности обслуживания (три раза в год) в соответствии с требованиями пункта 12в Постановления Правительства РФ № 410 от 14.05.2013г. с изменениями от 06.10.2017г.;

- из-за увеличения минимального размера оплаты труда с 1 мая 2018 года и необходимостью соответствующей корректировки заработной платы работников общества с уровнем оплаты труда ниже МРОТ 

       Поэтому для качественного обслуживания многоквартирных домов необходимо увеличение действующих тарифов на содержание и ремонт общего имущества на 9,4 %.

       Индекс же роста платы за коммунальные услуги по Смоленской области на второе полугодие 2018 года Распоряжением Правительства РФ №2353-р от 26.10.2017г. установлен в размере только 4,4%.

       Проведены осенние и весенние осмотры, намечены планы по текущему ремонту и благоустройству многоквартирных домов в 2018 году, на выполнение которых необходимы значительные средства.

       Просим Вас взвешенно, с пониманием и активно подойти к вопросу утверждения тарифа с 1 июля 2018 г. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором Вы живете со своими близкими.

Управляющая организация.

ПАМЯТКА
гражданам об их действиях
при установлении уровней террористической опасности

     В целях своевременного информирования населения о возникновении
угрозы террористического акта могут устанавливаться уровни террористической
опасности.
     Уровень террористической опасности устанавливается решением
председателя антитеррористической комиссии в субъекте Российской
Федерации1, которое подлежит незамедлительному обнародованию в средства
массовой информации.

Повышенный «СИНИЙ» уровень
устанавливается при наличии требующей подтверждения информации о
реальной возможности совершения террористического акта

     При установлении «синего» уровня террористической опасности,
рекомендуется:
     1. При нахождении на улице, в местах массового пребывания людей,
общественном транспорте обращать внимание на:
- внешний вид окружающих (одежда не соответствует времени года
либо создается впечатление, что под ней находится какой - то посторонний
предмет);
- странности в поведении окружающих (проявление нервозности,
напряженного состояния, постоянное оглядывание по сторонам,
неразборчивое бормотание, попытки избежать встречи с сотрудниками
правоохранительных органов);
- брошенные автомобили, подозрительные предметы (мешки, сумки,
рюкзаки, чемоданы, пакеты, из которых могут быть видны электрические
провода, электрические приборы и т.п.).
     2. Обо всех подозрительных ситуациях незамедлительно сообщать
сотрудникам правоохранительных органов.
     3. Оказывать содействие правоохранительным органам.
     4. Относиться с пониманием и терпением к повышенному вниманию
правоохранительных органов.
     5. Не принимать от незнакомых людей свертки, коробки, сумки,
рюкзаки, чемоданы и другие сомнительные предметы даже на временное
хранение, а также для транспортировки. При обнаружении подозрительных
предметов не приближаться к ним, не трогать, не вскрывать и не
передвигать.
     6. Разъяснить в семье пожилым людям и детям, что любой предмет,
найденный на улице или в подъезде, может представлять опасность для их
жизни.
     7. Быть в курсе происходящих событий (следить за новостями по
телевидению, радио, сети «Интернет»).
           1 Председателем АТК в субъекте РФ по должности является высшее должностное лицо субъекта РФ. 

Высокий «ЖЕЛТЫЙ» уровень
устанавливается при наличии подтвержденной информации о реальной
возможности совершения террористического акта

     Наряду с действиями, осуществляемыми при установлении «синего» уровня
террористической опасности, рекомендуется:
     1. Воздержаться, по возможности, от посещения мест массового пребывания
людей.
     2. При нахождении на улице (в общественном транспорте) иметь при себе
документы, удостоверяющие личность. Предоставлять их для проверки по
первому требованию сотрудников правоохранительных органов.
     3. При нахождении в общественных зданиях (торговых центрах, вокзалах,
аэропортах и т.п.) обращать внимание на расположение запасных выходов и
указателей путей эвакуации при пожаре.
     4. Обращать внимание на появление незнакомых людей и автомобилей на
прилегающих к жилым домам территориях.
     5. Воздержаться от передвижения с крупногабаритными сумками,
рюкзаками, чемоданами.
     6. Обсудить в семье план действий в случае возникновения чрезвычайной
ситуации:
- определить место, где вы сможете встретиться с членами вашей семьи в
экстренной ситуации;
- удостовериться, что у всех членов семьи есть номера телефонов других
членов семьи, родственников и экстренных служб.

Критический «КРАСНЫЙ» уровень
устанавливается при наличии информации о совершенном
террористическом акте либо о совершении действий, создающих
непосредственную угрозу террористического акта

     Наряду с действиями, осуществляемыми при установлении «синего» и
«желтого» уровней террористической опасности, рекомендуется:
     1. Организовать дежурство жильцов вашего дома, которые будут регулярно
обходить здание, подъезды, обращая особое внимание на появление незнакомых
лиц и автомобилей, разгрузку ящиков и мешков.
     2. Отказаться от посещения мест массового пребывания людей, отложить
поездки по территории, на которой установлен уровень террористической
опасности, ограничить время пребывания детей на улице.
     3. Подготовиться к возможной эвакуации:
- подготовить набор предметов первой необходимости, деньги и документы;
- подготовить запас медицинских средств, необходимых для оказания
первой медицинской помощи;
- заготовить трехдневный запас воды и предметов питания для членов
семьи.
     4. Оказавшись вблизи или в месте проведения террористического акта,
следует как можно скорее покинуть его без паники, избегать проявлений
любопытства, при выходе из эпицентра постараться помочь пострадавшим
покинуть опасную зону, не подбирать предметы и вещи, не проводить видео и
фотосъемку. 3
     5. Держать постоянно включенными телевизор, радиоприемник или
радиоточку.
     6. Не допускать распространения непроверенной информации о совершении
действий, создающих непосредственную угрозу террористического акта.

Внимание!

     В качестве маскировки для взрывных устройств террористами могут
использоваться обычные бытовые предметы: коробки, сумки, портфели,
сигаретные пачки, мобильные телефоны, игрушки.
     Объясните это вашим детям, родным и знакомым.
     Не будьте равнодушными, ваши своевременные действия могут помочь
предотвратить террористический акт и сохранить жизни окружающих.

Уважаемые собственники и наниматели.

       Доводим до Вашего сведения, в соответствии с Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 г. N 1156, установлен порядок осуществления сбора, транспортирования, обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов.

Выполнение коммунальной услуги по обращению с ТКО обеспечивается региональным оператором, выбранным в результате конкурсного отбора, предусмотренного частью 4 статьи 24.6 Федерального закона от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления".

В связи с заключением договора МУП «Коммунальщик» с региональным оператором ОГУП «Экология» (г. Смоленск) тариф за коммунальную услугу - захоронение ТКО

с 1 декабря 2017 г. установлен в размере 0,83 руб. с 1 кв.м площади.

Плата за сбор и вывоз ТБО с 1 декабря 2017 г. уменьшена с 1,61 руб. до 1,34 руб.
 

Управляющая организация ООО «Стройизоляция»

Уважаемые собственники.

       Управляющая организация ООО «Стройизоляция» информирует Вас, что:

в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 258-ФЗ
“О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” пункт 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ определен в следующей редакции:

  Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

       Исключения составляют случай

оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний,

а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового)  прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.”

       Так как в настоящее время порядок перерасчета размера электроэнергии на ОДН Правительством РФ не определен, начисление электроэнергии на ОДН в настоящее время производится на основании нормативов.

       Образец протокола для проведения общего собрания собственников МКД для решения вопроса об определении размера ОДН на основании показаний общедомового прибора можно получить в приемной ООО «Стройизоляция».

       Данной возможностью в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Стройизоляция», воспользовались собственники тридцати домов, что позволяет им, после проведенных управляющей организацией мероприятий по энергосбережению, меньше платить за электроэнергию на ОДН.

Необходимую информацию вы можете получить по телефону: 6-52-18.

Управляющая организация

Как включить мой двор в программу благоустройства в 2017 году ? 

Уважаемые собственники и наниматели, напоминаем Вам о необходимости соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ № 304 от 21.05.2007 г.

Уважаемые Собственники! Доводим до вашего сведения новые требования при проведении общего собрания.

Уважаемые собственники и наниматели! Доводим  до вашего сведения, что Постановлением Департамента Смоленской области по энергетике и энергоэффективности, тарифной политике от 28.10.2015 г. № 339 принято решение о применении повышающих коэффициентов.