+7 (48135) 6 52 18

режим работы:

ежедневно с 08.00 до 17.00 / перерыв с 12.00 до 13.00

прием граждан: ПН / ВТ / СР / ПТ

ЧТ – неприемный день

Новости

У В Е Д О М Л Е Н И Е

о проведении общего собрания собственников помещений

в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Стройизоляция»

в форме очно-заочного голосования

 

Уважаемые собственники.

С 24 по 28 июня 2019 г.

(согласно даты в уведомлении на доске объявлений каждого дома)

состоятся внеочередные общие собрание собственников дома

в очной форме.

Заочная часть внеочередных общих собраний собственников дома состоится с 24 по 30 июня 2019 года

(согласно даты в уведомлении на доске объявлений каждого дома)

 

Инициатор созыва общего собрания:

управляющая организация ООО «Стройизоляция»

 

ПОВЕСТКА ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

 

1. Избрание председателя внеочередного общего собрания собственников дома.

2. Избрание секретаря внеочередного общего собрания собственников дома.

3. Избрание состава счетной комиссии.

4. Утверждение тарифа на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома с 1 августа 2019 г. для жилых и нежилых помещений.

5. Определение места хранения копий документов общего собрания.

6. Определение места для размещения результатов общего собрания с целью ознакомления с ними всех собственников помещений дома.

 

Последний день приема заполненных бюллетеней очно-заочного голосования

и место передачи заполненных бюллетеней собственников указано

в уведомлении каждого дома

 

Председателю совета дома или председателю собрания, полученные от собственников бюллетени, передать в бухгалтерию ООО «Стройизоляция»

в рабочие дни: с 8-00 до 12-00 или с 13-00 до 17-00.

 

Обращаем Ваше внимание, что  бюллетень очно-заочного голосования будет признан недействительным и, следовательно, не будет учитываться при подсчете голосов в следующих случаях:

- проставления сразу нескольких ответов на один и тот же вопрос;

- не проставление ответов по вопросам, поставленным на голосование;

- не указание сведений о собственнике или представителе собственника;

- если решение собственника в бюллетене заочного голосования не подписано;

- если решение собственника в бюллетене заочного голосования передано после окончания последнего дня приема заполненных бланков.

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки общего собрания, Вы можете ознакомиться по адресу: ул. Гагарина, 16а, в бухгалтерии управляющей организации ООО «Стройизоляция», а также получить бюллетень для голосования, если он был не получен или утерян.

Дополнительные разъяснения Вы можете получить по телефону: 6-52-18.

 

Управляющая организация ООО «Стройизоляция»

 

 

Уважаемые собственники.

Инфляция – это объективная реальность, которую должны учитывать в своей финансовой деятельности все хозяйствующие субъекты. Игнорирование данного факта приводит их к банкротству. 

Управляющая организация ООО «Стройизоляция» два с половиной года работала без изменения тарифов, что не самым лучшим образом повлияло на ее возможности по обслуживанию жилого фонда

Наряду с инфляцией, соответствующим ростом цен на материалы и услуги, применяемых не только в сфере ЖКХ, и в связи с ужесточением требований к содержанию общедомового имущества жилых домов и изменениями размера налоговых отчислений, у ООО «Стройизоляция» появились и дополнительные значительные финансовые расходы.

Вот только самые крупные из них:

- увеличение расходов на техническое обслуживание внутридомовых газопроводов в связи с переходом на ежегодный режим обслуживания многоквартирных домов– 360,2 тыс. руб.;

- появление новой статьи расходов, на диагностирование внутридомовых газопроводов многоквартирных домов со сроком службы более 30 лет – 1011,2 тыс. руб.;

- увеличение с 1 января 2019 года размера отчислений от фонда оплаты труда с 20,2% до 30,2% в страховые фонды – 558,8 тыс. руб.

Кроме того, с 1 мая 2019 г. причиной дополнительных расходов в размере 510 тыс.руб. является тот факт, что в связи с прекращением деятельности МУП «Коммунальщик» уборку придомовой территории производит ООО «Стройизоляция» с содержанием штата дворников и сопутствующих расходов исходя из планового уровня затрат 2016г.

Также усугубляет финансовое положение ООО «Стройизоляция» значительное бремя неплатежей по услуге регионального оператора по обращению с ТКО.

В связи с превышением расходов над доходами по содержанию и ремонту многоквартирных домов управляющая организация ООО «Строизоляция» еще со второй половины 2018 года вынуждена была снизить объем выполняемых работ по благоустройству и текущему ремонту многоквартирных домов.

Вынужденно были скорректированы в меньшую сторону и договорные объемы работ и услуг по обслуживанию и ремонту жилого фонда, выполняемые подрядчиками, ухудшая тем самым их финансовое положение и лишая их квалифицированных кадров.  

Недостаточный уровень тарифов на содержание жилых помещений подтверждает задолженность собственников 39 многоквартирных домов за выполненный текущий ремонт и благоустройство в размере 10064 тыс.руб. В связи с чем ООО «Стройизоляция» будет вынуждено будет перейти на аварийное обслуживание по этим домам до погашения задолженности.

 

При этом ежегодно происходит повышение тарифов для населения на коммунальные услуги: на холодную воду, водоотведение, электрическую и тепловую энергию, которые утверждаются Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике.

Так тарифы на коммунальные услуги на основании постановлений Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике в 2017 году были повышены:

на воду и водоотведение на 3,9 %,

на электроэнергию на 3,7 %,

на тепловую энергию на 3,7 %.

На основании соответствующих постановлений Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике с 1 июля 2018 года тарифы на коммунальные услуги повышены:

по воде и водоотведению на 5,5 %,

по электроэнергии на 4,4 %,

по тепловой энергии на 3,8 %.

Постановлениями № 241 от 19.12.2018г., № 300 от 201.12.2018г., № 239 от 19.12,2018г. Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике тарифы на коммунальные услуги соответственно уже установлены с 1 января и с 1 июля 2019 года с их ростом:

на воду и водоотведение на 4,7 %,

на электроэнергию на 2,4 %,

на тепловую энергию на 4,0 %.

 

При фактической инфляции по данным Росстата в период 2017-2019 годов в размере 11,6 %, росте тарифов на коммунальные услуги на 10,8-14,8% фактический рост тарифов на содержание жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации ООО «Стройизоляция» составил только 4,4 %, то есть в 2,6 раза ниже инфляционного роста цен и тарифов на коммунальные услуги.

Очевидно явное отставание тарифов ООО «Стройизоляция» от уровня роста потребительских цен и тарифов на коммунальные услуги.

 

В современных условиях хозяйствования тариф не может быть одинаков на протяжении нескольких лет. А если это так, то как можно требовать качества и полноты обслуживания от управляющей организации при неизменном тарифе, когда средств недостаточно, а ее деятельность убыточна.

Проведены осенние и весенние осмотры, намечены планы по текущему ремонту и благоустройству многоквартирных домов в 2019 году, на выполнение которых необходимы определенные средства.

Просим Вас благоразумно, с пониманием и активно подойти к вопросу утверждения тарифа с 1 августа 2019 г. по содержанию и ремонту общего имущества вашего многоквартирного дома.

 

Управляющая организация.

18.12.2017
Разъяснение по ОДН

Уважаемые собственники.

       Управляющая организация ООО «Стройизоляция» информирует Вас, что:

в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 258-ФЗ
“О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона “О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации” пункт 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ определен в следующей редакции:

  Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

       Исключения составляют случай

оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний,

а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового)  прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.”

       Так как в настоящее время порядок перерасчета размера электроэнергии на ОДН Правительством РФ не определен, начисление электроэнергии на ОДН в настоящее время производится на основании нормативов.

       Образец протокола для проведения общего собрания собственников МКД для решения вопроса об определении размера ОДН на основании показаний общедомового прибора можно получить в приемной ООО «Стройизоляция».

       Данной возможностью в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Стройизоляция», воспользовались собственники тридцати домов, что позволяет им, после проведенных управляющей организацией мероприятий по энергосбережению, меньше платить за электроэнергию на ОДН.

Необходимую информацию вы можете получить по телефону: 6-52-18.

Управляющая организация

26.07.2017
Изменение тарифов на ХВС и электроэнергию с 1 июля 2017 года

Уважаемые собственники и наниматели.


        Доводим  до вашего сведения, что в соответствии с Постановлением от 05.12.2016 г. № 330 Департамента Смоленской области по энергетике и энергоэффективности, тарифной политике  с 1 июля 2017 года установлены новые тарифы:
- на услуги по холодного водоснабжения – 35,35 руб. за 1 куб.м, 
- на услуги по водоотведению – 31,36 руб. за 1 куб.м. 

         Согласно Постановления от 19.12.2016 г. № 422 Департамента Смоленской области по энергетике и энергоэффективности, тарифной политике с 1 июля 2017 года установлены следующие тарифы на электрическую энергию:
- для жилых домов с газоснабжением – 3,62 руб. за 1 кВтч, 
- для жилых домов, оборудованных электроплитами  – 2,53 руб. за 1 кВтч, 

Управляющая организация ООО «Стройизоляция»

22.06.2017
О начислении ОДН по новым нормативам с 1 июня 2017 г.

Уважаемые собственники.

Управляющая организация ООО «Стройизоляция» информирует Вас, что:

с 1 июня 2017 года начисление платы за коммунальные услуги:

электрической энергии, холодной и горячей воды, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме произведено в соответствии с новыми нормативами, установленными постановлениями № 43 от 19.05.2017 г. и № 44 от 26.05.2017 г. Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности и тарифной политике, на основании Постановления Правительства РФ №1498 от 26.12.2016г., а также статьи 154 и пункта 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ.

        При расчете платы за электроэнергию используется сумма площадей общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с техническим паспортом многоквартирного дома, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, а для расчета платы за холодную и горячую воду сумма площадей общего имущества - указанных в пункте 27 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306.

Управляющая организация

25.01.2017
Объявление об изменении оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды

ВНИМАНИЕ!

Уважаемые собственники жилых помещений.

     В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" с 01 января 2017 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, исключены из платы за коммунальные услуги и включены в плату за содержание жилого помещения.

     С 01 января 2016 года вступил в силу Федеральный Закон от 03 ноября 2015 года № 307 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с укреплением платёжной дисциплины потребителей энергетических ресурсов».

     В связи с этим, начиная с марта 2017 года ООО «Стройизоляция» будут начисляться пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей с 31-го по 90-й день в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка; с 91-го дня в размере 1/130 ставки рефинансирования Центробанка.

     Своевременно оплачивайте жилищно-коммунальные услуги! Берегите Ваш семейный бюджет.

Управляющая организация

 

Более подробно с информацией по данному вопросу можно ознакомиться здесь: 

Постановление Правительства РФ № 1498

Что такое ОДН и как рассчитывается?

30.11.2016

Уважаемые собственники и наниматели, напоминаем Вам о необходимости соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и Постановления Правительства РФ № 304 от 21.05.2007 г.

19.04.2016

            Уважаемые собственники. В период с 01.05.2016 г. по 11.05.2016 г. будет проводиться внеочередное общее собрание собственников дома в форме  заочного голосования.

04.03.2016

Уважаемые Собственники! Доводим до вашего сведения новые требования при проведении общего собрания.

28.10.2015

Уважаемые собственники и наниматели! Доводим  до вашего сведения, что Постановлением Департамента Смоленской области по энергетике и энергоэффективности, тарифной политике от 28.10.2015 г. № 339 принято решение о применении повышающих коэффициентов.

© ООО «Стройизоляция», 2019

Популярные разделы: План работ | Реквизиты организации | Годовые отчеты

WebCanape - быстрое создание сайтов и продвижение

Яндекс.Метрика

Главная | Карта сайта | Обратная связь

Адрес: Смоленская обл., г. Гагарин, ул. Гагарина, 16а
E-mail: info@stroy-izo.ru