У В Е Д О М Л Е Н И Е

о проведении общего собрания собственников помещений

в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Стройизоляци»

в форме очно-заочного голосования

Уважаемые собственники.

С 24 по 28 июня 2019 г.

(согласно даты в уведомлении на доске объявлений каждого дома)

состоятся внеочередные общие собрание собственников дома

в очной форме.

Заочная часть внеочередных общих собраний собственников дома состоится с 24 по 30 июня 2019 года

(согласно даты в уведомлении на доске объявлений каждого дома)

Инициатор созыва общего собрания:

управляющая организация ООО «Стройизоляция»

ПОВЕСТКА ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:

1. Избрание председателя внеочередного общего собрания собственников дома.

2. Избрание секретаря внеочередного общего собрания собственников дома.

3. Избрание состава счетной комиссии.

4. Утверждение тарифа на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома с 1 августа 2019 г. для жилых и нежилых помещений.

5. Определение места хранения копий документов общего собрания.

6. Определение места для размещения результатов общего собрания с целью ознакомления с ними всех собственников помещений дома.

Последний день приема заполненных бюллетеней очно-заочного голосования

и место передачи заполненных бюллетеней собственников указано

в уведомлении каждого дома

Председателю совета дома или председателю собрания, полученные от собственников бюллетени, передать в бухгалтерию ООО «Стройизоляция»

в рабочие дни: с 8-00 до 12-00 или с 13-00 до 17-00.

Обращаем Ваше внимание, что бюллетень очно-заочного голосования будет признан недействительным и, следовательно, не будет учитываться при подсчете голосов в следующих случаях:

- проставления сразу нескольких ответов на один и тот же вопрос;

- не проставление ответов по вопросам, поставленным на голосование;

- не указание сведений о собственнике или представителе собственника;

- если решение собственника в бюллетене заочного голосования не подписано;

- если решение собственника в бюллетене заочного голосования передано после окончания последнего дня приема заполненных бланков.

С информацией и материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки общего собрания, Вы можете ознакомиться по адресу: ул. Гагарина, 16а в бухгалтерии управляющей организации ООО «Стройизоляция», а также получить бюллетень для голосования, если он был не получен или утерян.

Дополнительные разъяснения Вы можете получить по телефону: 6-52-18.

Управляющая организация ООО «Стройизоляция»

Уважаемые собственники.

Инфляция – это объективная реальность, которую должны учитывать в своей финансовой деятельности все хозяйствующие субъекты. Игнорирование данного факта приводит их к банкротству. 

Управляющая организация ООО «Стройизоляция» два с половиной года работала без изменения тарифов, что не самым лучшим образом повлияло на ее возможности по обслуживанию жилого фонда

Наряду с инфляцией, соответствующим ростом цен на материалы и услуги, применяемых не только в сфере ЖКХ, и в связи с ужесточением требований к содержанию общедомового имущества жилых домов и изменениями размера налоговых отчислений, у ООО «Стройизоляция» появились и дополнительные значительные финансовые расходы.

Вот только самые крупные из них:

- увеличение расходов на техническое обслуживание внутридомовых газопроводов в связи с переходом на ежегодный режим обслуживания многоквартирных домов– 360,2 тыс. руб.;

- появление новой статьи расходов, на диагностирование внутридомовых газопроводов многоквартирных домов со сроком службы более 30 лет – 1011,2 тыс. руб.;

- увеличение с 1 января 2019 года размера отчислений от фонда оплаты труда с 20,2% до 30,2% в страховые фонды – 558,8 тыс. руб.

Кроме того, с 1 мая 2019 г. причиной дополнительных расходов в размере 510 тыс.руб. является тот факт, что в связи с прекращением деятельности МУП «Коммунальщик» уборку придомовой территории производит ООО «Стройизоляция» с содержанием штата дворников и сопутствующих расходов исходя из планового уровня затрат 2016г.

Также усугубляет финансовое положение ООО «Стройизоляция» значительное бремя неплатежей по услуге регионального оператора по обращению с ТКО.

В связи с превышением расходов над доходами по содержанию и ремонту многоквартирных домов управляющая организация ООО «Строизоляция» еще со второй половины 2018 года вынуждена была снизить объем выполняемых работ по благоустройству и текущему ремонту многоквартирных домов.

Вынужденно были скорректированы в меньшую сторону и договорные объемы работ и услуг по обслуживанию и ремонту жилого фонда, выполняемые подрядчиками, ухудшая тем самым их финансовое положение и лишая их квалифицированных кадров.  

Недостаточный уровень тарифов на содержание жилых помещений подтверждает задолженность собственников 39 многоквартирных домов за выполненный текущий ремонт и благоустройство в размере 10064 тыс.руб. В связи с чем ООО «Стройизоляция» будет вынуждено будет перейти на аварийное обслуживание по этим домам до погашения задолженности.

При этом ежегодно происходит повышение тарифов для населения на коммунальные услуги: на холодную воду, водоотведение, электрическую и тепловую энергию, которые утверждаются Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике.

Так тарифы на коммунальные услуги на основании постановлений Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике в 2017 году были повышены:

на воду и водоотведение на 3,9 %,

на электроэнергию на 3,7 %,

на тепловую энергию на 3,7 %.

На основании соответствующих постановлений Департаментом Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике с 1 июля 2018 года тарифы на коммунальные услуги повышены:

по воде и водоотведению на 5,5 %,

по электроэнергии на 4,4 %,

по тепловой энергии на 3,8 %.

Постановлениями № 241 от 19.12.2018г., № 300 от 201.12.2018г., № 239 от 19.12,2018г. Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике тарифы на коммунальные услуги соответственно уже установлены с 1 января и с 1 июля 2019 года с их ростом:

на воду и водоотведение на 4,7 %,

на электроэнергию на 2,4 %,

на тепловую энергию на 4,0 %.

При фактической инфляции по данным Росстата в период 2017-2019 годов в размере 11,6 %, росте тарифов на коммунальные услуги на 10,8-14,8% фактический рост тарифов на содержание жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации ООО «Стройизоляция» составил только 4,4 %, то есть в 2,6 раза ниже инфляционного роста цен и тарифов на коммунальные услуги.

Очевидно явное отставание тарифов ООО «Стройизоляция» от уровня роста потребительских цен и тарифов на коммунальные услуги.

В современных условиях хозяйствования тариф не может быть одинаков на протяжении нескольких лет. А если это так, то как можно требовать качества и полноты обслуживания от управляющей организации при неизменном тарифе, когда средств недостаточно, а ее деятельность убыточна.

Проведены осенние и весенние осмотры, намечены планы по текущему ремонту и благоустройству многоквартирных домов в 2019 году, на выполнение которых необходимы определенные средства.

Просим Вас благоразумно, с пониманием и активно подойти к вопросу утверждения тарифа с 1 августа 2019 г. по содержанию и ремонту общего имущества вашего многоквартирного дома.

Управляющая организация.

Аналоговое вещание федеральных телеканалов

прекратится с 3 июня 2019 года

       С 3 июня 2019 года Смоленская область полностью переходит на цифровые технологии – аналоговое вещание будет отключено.

       Для зрителей неоспоримые преимущества цифрового эфирного телевидения – это высокое качество изображения и звука, многоканальность, простота настройки приемного оборудования. При этом абонентская плата отсутствует.      Современный телевизор полностью готов к приему цифровых эфирных телеканалов. К нему нужно лишь присоединить комнатную или наружную антенну ДМВ-диапазона.

       Если телевизор старый, в дополнение к нему понадобится цифровая приставка.

       Первый мультиплекс (пакет каналов):

· Первый канал,
· Россия-1,
· Матч ТВ,
· НТВ,
· Пятый канал,
· Россия-К,
· Россия-24,
· Карусель,
· ОТР,
· ТВ-Центр.

       Второй мультиплекс:

· РенТВ,
· Спас,
· СТС,
· Домашний,
· ТВ-3,
· Пятница,
· Звезда,
· Мир,
· ТНТ,
· МузТВ.

       Региональные программы ГТРК «Смоленск» доступны на каналах первого мультиплекса «Россия 1», «Россия 24».

       Узнайте больше на сайте СМОТРИЦИФРУ.РФ или по телефону федеральной горячей линии 8 800 220 20 02.

       Звонок по России бесплатный.

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений,

информируем Вас, что

- с 01.01.2019г. тариф на услуги регионального оператора (АО «Спецавтохозяйство») по обращению с твердыми бытовыми отходами (ТКО) составит 92,26 руб. на 1 человека (постановление № 218 от 18.12.2018г. Департамента Смоленской области по энергетике, энергоэффективности, тарифной политике, приказ № 281-1/0103 от 28.04.2017г. Департамента Смоленской области по природным ресурсам и экологии);

- согласно решений Совета депутатов города Гагарин №85 от 16.07.2018г. и №142 от 11.12.2018г. по размеру платы за содержание жилого помещения с 01.08.2018г. для собственников жилых помещений многоквартирных домов, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, до момента принятия общим собранием собственников помещений решения о размере платы, с 01.01.2019г. начисление платы за содержание жилого помещения будет производиться по новым тарифам с учетом индекса 4,4% по Смоленской области на основании Распоряжения Правительства РФ № 2553-р от 26.10.2017г.;

- с 1 января 2019 года согласно Постановлений Департамента Смоленской области по энергетике и энергоэффективности, тарифной политике:

№ 241 от 19.12.2018 г.  установлены новые тарифы

- на холодную воду – 37,92 руб. за 1 куб.м,

- на водоотведение – 33,70 руб. за 1 куб.м;

№ 300 от 20.12.2018 г. установлены новые тарифы на электрическую энергию

- для жилых домов с газоснабжением – 3,84 руб. за 1 кВтч,

- для жилых домов, оборудованных электроплитами  – 2,69 руб. за 1 кВтч.